Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) объявил о выпуске нового стандарта обмеров торговых зданий «International Property Measurement Standards: Retail Buildings». Стандарт разработан международной коалицией IPMS.
Подробнее »Вышел новый стандарт IPMS Retail — для торговых зданий
Специалисты ООО «Архинова» выполнили расчеты площадей делового центра «Новый Балчуг» по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017. Бизнес Центр расположен по адресу: г.Москва, ул. Садовническая, д.9, стр. 1, 2, 3.
Специалисты ООО «Архинова» оказывают профессиональную помощь в измерении офисных, складских и торговых зданий по стандартам БОМА с 2008 года. За более чем десятилетний срок ежедневной работы только в этой сфере мы измерили более 4 млн. 195 тысяч квадратных метров площадей коммерческой недвижимости в России, странах СНГ и Украине.
К нам часто обращаются арендаторы и владельцы (управляющие) коммерческой недвижимости тех зданий, которые уже исторически работают «по стандарту БОМА» и хотят разобраться, за что же они действительно платят или взимают оплату. При анализе имеющихся документов по ранее выполненным другими компаниями расчетам БОМА мы обнаруживаем грубейшие ошибки и халатное отношение в оформлении планов аренды и ведомостей площадей. В результате использования таких фальшивых расчетов, выполненных с нарушением основных принципов и правил стандартов БОМА, арендаторы и арендодатели попадают в юридическую и финансовую ловушку. Многолетние договоры аренды заключаются на основании ошибочных данных об арендуемых площадях, расчет которых имеет только внешнюю форму действительного расчета БОМА, но содержание не отвечает строгим правилам стандартов измерения площадей. В результате применения таких фальшивых расчетов невозможно достичь основных целей, преследуемых стандартами БОМА: точности, честности, прозрачности и проверяемости, а также сравнимости разных зданий между собой на основании стандартизованных ведомостей площадей.
Исполнители фальшивых расчетов БОМА по незнанию или под давлением заказчиков упрощают строго регламентированные правила стандартов БОМА, игнорируют обязательные и важнейшие положения, что приводит к искажению размера арендуемых площадей отдельных арендаторов, этажей и всего здания; занижению коэффициентов нагрузки или несправедливому размеру вычисленных коэффициентов для всех или отдельных арендаторов.
Приведем несколько примеров планов этажей, выполненных «по стандарту БОМА» недобросовестными специалистами.
Подробнее »Фальшивые расчеты БОМА — бомба для арендаторов и владельцев зданий.
Архитекторы ООО Архинова провели измерения площадей складского комплекса Логопарк М10 (г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское ш., д. 139, стр.1) сразу по двум международным стандартам: ANSI/BOMA Z65.2-2012 IPMS INDUSTRIAL BUILDINGS Складской комплекс Логопарк М10 стал одним из первых в России, в котором проведены измерения по стандарту IPMS. Особенностью стандарта IPMS является возможность более детального деления площадей на категории и типы, что… Подробнее »Складской комплекс Логопарк М10 измерен по стандартам IPMS и BOMA
ООО «Архинова» поздравляет всех партнеров с наступившим 2019 годом! За прошедший 2018 год мы выполнили 7 крупных проектов измерения площадей по стандартам BOMA International и IPMS для новых зданий общей площадью 260 138 м2, в числе которых Китайский Деловой Центр «Парк Хуамин», МФК «Форум-Сити», Бизнес-Центр «К/Мост» (г.Киев), Офисный Комплекс «Балчуг Плаза», Офисное здание «Сечевых стрельцов» (г.Киев), Складской комплекс «Логопарк М10»,… Подробнее »Наши итоги за 2018 год.
Да, мы снова летим в Киев. Бизнес-Центры в Украине активно внедряют стандарты БОМА в работу.
Перелет из Москвы в Киев через Минск достаточно удобен — пересадки короткие. Подробнее »Обмеры бизнес-центра в Киеве по стандарту BOMA 2017
Специалисты ООО «Архинова» провели измерения и расчеты площадей по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017 современного офисного здания в г.Киев. Командировку из Москвы в Киев через Минск нельзя назвать очень удобной, но мы всегда охотно выезжаем в другие города и страны. Относительно небольшой бизнес-центр на Зоологической улице удивил нас передовыми инженерными решениями. В здании предусмотрена поэтажная система вентиляции/кондиционирования/отопления, эксплуатируемая кровля-терраса с озеленением и… Подробнее »Обмеры Бизнес Центра «К\Мост» в Киеве по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017
Архитекторы ООО «Архинова» провели измерения и расчеты площадей по стандарту ANSI/BOMA Z65.2-2012 для складского комплекса в Воронеже. Ни плотный туман, ни огромные размеры здания не мешают современному лазерному дальномерному оборудованию измерять длины и углы с высочайшей точностью. Визуальный осмотр здания специалистом на месте также обязательный пункт в подготовке к расчетам площадей по стандарту БОМА. Только при осмотре выявляются те… Подробнее »Складской комплекс ABC Электро в Воронеже измерен по стандарту BOMA
Специалисты ООО «Архинова» провели измерения площадей Китайского Делового Центра «Парк Хуамин» по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017 Этот объект — один из первых крупных в Москве, который был рассчитан по обновленному стандарту БОМА 2017 года. ANSI/BOMA Z65.1-2017 учитывает все сложные взаимосвязи внутри сложнейшего механизма современных зданий. Позволяет максимально точно и детально классифицировать площади и вычислять справедливые значения коэффициентов нагрузки на арендаторов.
В начале 2018 года мы традиционно подводим итоги прошедшего рабочего 2017 года. Мы укрепили партнерские отношения с постоянными заказчиками: Millhouse, KESKO, заключили долгосрочный договор с IKEA. Провели обмеры площадей различных объектов — складских комплексов, многофункциональных зданий, деловых центров. С осени 2017 года активно применяли обновленный стандарт ANSI/BOMA Z65.1-2017. Провели измерения по обновленному стандарту БОМА для масштабного и интересного объекта —… Подробнее »Наши итоги за 2017 год