Перейти к содержимому

Общий раздел

Обсуждение стандартов БОМА.

Фальшивые расчеты БОМА — бомба для арендаторов и владельцев зданий.

  • admin 

Специалисты ООО «Архинова» оказывают профессиональную помощь в измерении офисных, складских и торговых зданий по стандартам БОМА с 2008 года. За более чем десятилетний срок ежедневной работы только в этой сфере мы измерили более 4 млн. 195 тысяч квадратных метров площадей коммерческой недвижимости в России, странах СНГ и Украине.

К нам часто обращаются арендаторы и владельцы (управляющие) коммерческой недвижимости тех зданий, которые уже исторически работают «по стандарту БОМА» и хотят разобраться, за что же они действительно платят или взимают оплату. При анализе имеющихся документов по ранее выполненным другими компаниями расчетам БОМА мы обнаруживаем грубейшие ошибки и халатное отношение в оформлении планов аренды и ведомостей площадей. В результате использования таких фальшивых расчетов, выполненных с нарушением основных принципов и правил стандартов БОМА, арендаторы и арендодатели попадают в юридическую и финансовую ловушку. Многолетние договоры аренды заключаются на основании ошибочных данных об арендуемых площадях, расчет которых имеет только внешнюю форму действительного расчета БОМА, но содержание не отвечает строгим правилам стандартов измерения площадей. В результате применения таких фальшивых расчетов невозможно достичь основных целей, преследуемых стандартами БОМА: точности, честности, прозрачности и проверяемости, а также сравнимости разных зданий между собой на основании стандартизованных ведомостей площадей.

Исполнители фальшивых расчетов БОМА по незнанию или под давлением заказчиков упрощают строго регламентированные правила стандартов БОМА, игнорируют обязательные и важнейшие положения, что приводит к искажению размера арендуемых площадей отдельных арендаторов, этажей и всего здания; занижению коэффициентов нагрузки или несправедливому размеру вычисленных коэффициентов для всех или отдельных арендаторов.

Приведем несколько примеров планов этажей, выполненных «по стандарту БОМА» недобросовестными специалистами.

Подробнее »Фальшивые расчеты БОМА — бомба для арендаторов и владельцев зданий.

Складской комплекс Логопарк М10 измерен по стандартам IPMS и BOMA

  • admin 

Архитекторы ООО Архинова провели измерения площадей складского комплекса Логопарк М10 (г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское ш., д. 139, стр.1) сразу по двум международным стандартам: ANSI/BOMA Z65.2-2012 IPMS INDUSTRIAL BUILDINGS Складской комплекс Логопарк М10 стал одним из первых в России, в котором проведены измерения по стандарту IPMS. Особенностью стандарта IPMS является возможность более детального деления площадей на категории и типы, что… Подробнее »Складской комплекс Логопарк М10 измерен по стандартам IPMS и BOMA

Обмеры бизнес-центра в Киеве по стандарту BOMA 2017

  • admin 

Да, мы снова летим в Киев. Бизнес-Центры в Украине активно внедряют стандарты БОМА в работу.

EW-254PA

Перелет из Москвы в Киев через Минск достаточно удобен — пересадки короткие. Подробнее »Обмеры бизнес-центра в Киеве по стандарту BOMA 2017

Обмеры для компании IKEA

  • admin 

Специалисты ООО «Архинова» провели обмеры в магазинах KIABI, Бюстье и ряде других для компании IKEA. Работы выполнены в рамках долгосрочного договора по обмерам помещений в ТРЦ «МЕГА Химки» и «МЕГА Белая Дача». Для обмеров использовано высокоточное лазерное оборудование, позволяющее проводить обмерные работы быстро и с минимальным беспокойством для арендаторов.

Обмеры в Музее-Заповеднике Царицыно

  • admin 

Архитекторы ООО «Архинова» провели обмеры в музее-заповеднике Царицыно.  Целью обмеров было создание точных обмерных чертежей для последующей проектной работы в здании Визит-Центра. Были применены современные методы дистанционных лазерных измерений с одновременным созданием чертежей на месте, что позволило в картчайшие сроки изготовить комплект планов и разрезов с указанием всех необходимых размеров и высотных отметок.

Визит Центр Царицыно

Подробнее »Обмеры в Музее-Заповеднике Царицыно

Обмеры по стандарту БОМА для склада Leroy Merlin

  • admin 

Осенью 2016 года архитекторы ООО «Архинова» выполнили комплексную работу по натурному измерению и расчету складских и офисных площадей компании Leroy Merlin (Леруа Мерлен) в Московской области.

Обмеры склада Leroy Merlin по стандарту ANSI/BOMA Z65.2-2012

Впечатляют размеры складского комплекса: в длину здание протянулось на полкилометра! В ширину — почти двести метров. Общая площадь обмеренных помещений составила более 91 000 м2. Подробнее »Обмеры по стандарту БОМА для склада Leroy Merlin

Съемка фасада с Leica Disto S910

  • admin 

А мы продолжаем применять умные технологии в каждодневной работе. В первый день весны архитекторы ООО «Архинова» провели обмеры фасада на Большой Никитской улице в Москве. От групповых упражнений с металлической мерной лентой и шестом нас полностью избавил лазерный дальномер Leica Disto S910. За 40 минут был создан массив точек, который в офисе превратился в точный обмерный чертеж.

Обмеры Фасада

Подробнее »Съемка фасада с Leica Disto S910

Наши итоги за 2015 год.

  • admin 

Мы традиционно подводим итоги нашей работы за 2015 год. Прошедший год был не самым легким для девелоперов, застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости. По нашим проектам можем сказать, что только самые известные и крепко-стоящие на ногах компании успешно работали над выводом новых объектов на рынок аренды. Как и в позапрошлом, 2014 году, уверенно чувствовали себя девелоперы складских, логистических и промышленных центров.… Подробнее »Наши итоги за 2015 год.