Специалисты компании Архитектурные инновации провели обмеры еще одного современного офисного здания по стандарту BOMA. Объектом измерений стал строящийся шестиэтажный бизнес центр в г.Домодедово Московской области на проспекте Туполева общей площадью 8322 m2.
Нужно отметить, что проведение расчета площадей для проектируемых или строящихся зданий становится хорошей традицией у наших постоянных заказчиков. Ведь у такого «раннего» расчета BOMA есть целый ряд преимуществ:
- инвестор уже на ранней стадии получает значения площадей, которые можно достоверно использовать в финансовых расчетах и прогнозах доходности объекта. Они почти не изменятся при вводе объекта в эксплуатацию, в отличие от площадей по проекту или по БТИ, которые часто меняются;
- при раннем расчете специалисты нашей компании могут выдать свои рекомендации проектировщику, какие изменения можно внести в планировки, чтобы снизить коэффициенты нагрузки на арендаторов. При этом общая арендуемая площадь объекта останется неизменной, а маркетинговая привлекательность улучшится;
- после выполнения расчета компания Архитектурные инновации принимает здание на обслуживание. Мы оперативно проводим перерасчеты площадей для потенциальных арендаторов (разные варианты сдачи в аренду или изменения в проекте). И продолжаем это обслуживание на протяжении 3-5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Это включено в стоимость основного договора;
- мы изготавливаем цветные наглядные легко-читаемые планы. Они очень удобны при проведении переговоров с потенциальными арендаторами и покупателями;
- дальновидно иметь на руках готовый альбом с расчетами по БОМА. Это позволит не делать его срочно в последний момент, а сразу оперировать в переговорах цифрами по БОМА, а не заниженными значениями площадей по БТИ.
Следите за обновлениями!