Опубликован новый стандарт BOMA для промышленных зданий

21.04.2020

6 апреля 2020 года был выпущен новый стандарт БОМА для промышленных зданий: BOMA 2019 For Industrial Buildings — Standard Method of Measurement — ANSI/BOMA Z65.2-2019.

BOMA Industrial 2019 title page

Стандарт измерения площадей в промышленных зданиях впервые был разработан BOMA и SIOR в 2001 году. Промышленный стандарт был доработан в 2004, 2009 и 2012 годах. В марте 2009 года он был выпущен под названием “Industrial Buildings: Standard Methods of Measurement” и 20 апреля 2010 года с необходимыми изменениями был принят как американский национальный стандарт ANSI/BOMA Z65.2—2009.

Актуальный стандарт 2019 года является обновлением промышленного стандарта БОМА 2012 года и специально предназначен для измерения площадей промышленных зданий, сдаваемых в аренду одному или нескольким арендаторам. Он также описывает методику измерения площадей промышленных зданий смешанных типов и комплексов промышленных зданий, размещенных на одном земельном участке.

В публикации промышленного стандарта 2019 года исправлены неточности, допущенные в публикации 2012 года. Новый стандарт содержит дополнительные рубрики, описывающие наиболее частые особенности и сложные моменты, которые раньше вызывали трудности при применении стандарта к некоторым зданиям и ситуациям.

Также как и офисный стандарт БОМА 2017 года, новый промышленный стандарт БОМА 2019 года согласован в правилах и терминологии с международным стандартом измерения площадей в промышленных зданиях «IPMS for Industrial Buildings» в части измерения по отчету IPMS-1.

Специалисты по промышленным зданиям знакомы с традиционными методиками измерения — Методикой А (по наружной стене здания) и Методикой B (по линии свеса кровли — для жарких стран), описанными в предыдущих промышленных стандартах БОМА.  В стандарте 2019 года это деление было упразднено и разработана единая универсальная методика измерения.

Промышленный стандарт БОМА 2019 года включает в себя также несколько других существенных изменений, которые способны повлиять на суммарную арендуемую площадь промышленного (складского) здания. По оценке специалистов ООО «Архинова», для многих складских комплексов, возводимых в России, ожидается увеличение арендуемой площади при проведении измерений по стандарту 2019 года по сравнению с измерением по предыдущим стандартам БОМА.

Архитекторы ООО «Архинова» готовы провести измерения и расчеты складских и промышленных зданий по обновленному стандарту ANSI/BOMA Z65.2-2019 года и по международному стандарту IPMS for Industrial Buildings.

Leave a Comment

Captcha Garb (1.5)

Previous post: