На какой стадии создания объекта можно проводить расчёты площадей по стандартам БОМА?

Такой вопрос нам задают многие девелоперы. Отвечаем.

Расчеты по стандарту можно делать на любом этапе. Для самого расчета площадей требуются чертежи здания. Они могут быть — эскизными, проектными, рабочими или исполнительными. Результат расчета БОМА будет одинаковым — цветные планы с классификацией и стандартная ведомость площадей.

Но использовать эти результаты можно будет для разных целей.

При расчете БОМА по эскизным чертежам — для оценки экономических показателей данного проекта при перспективной его реализации. Это всегда полезно делать. Площади «по БОМА» отличаются от площади «по проекту», указанной архитектором в экспликациях помещений.

При расчете БОМА по проектным и рабочим чертежам — для заключения предварительных договоров аренды. Результаты расчетов после завершения строительства желательно проверить и уточнить, если в ходе строительства были допущены отступления от проекта.

При расчете БОМА по исполнительной документации — для заключения долгосрочных договоров аренды. Но и в этом случае желательно провести проверку имеющихся чертежей, чтобы удостовериться в их точности и актуальности.

Мы всегда готовы провести расчеты площадей ваших объектов на любой стадии.