ANSI/BOMA Z65.1-2017

Какой тип шахт выгоднее арендодателю?

На фото два вида проёмов в перекрытии для коммуникаций. Прямоугольный проем и серия гильзованых отверстий. В офисных зданиях встречаются оба варианта. И, что самое интересное, на поэтажных архитектурно-строительных планах они часто изображаются одинаковым условным обозначением.

Серия гильзованых отверстий в перекрытии.

Как правильно измерять и классифицировать такие проёмы?

Подробнее »Какой тип шахт выгоднее арендодателю?

Capped Load Factor или как сдавать площади с высоким коэффициентом нагрузки.

Что делать собственнику, если коэффициент нагрузки в здании высокий, очень высокий, или просто выше, чем в соседнем офисном здании?

Часто после правильного расчёта БОМА для здания собственник понимает, что коэффициент нагрузки (Load Factor) получается достаточно высоким, чтобы создать проблему на переговорах с арендатором. Ведь многие арендаторы, узнав от неизвестных консультантов и брокеров, что коэффициент нагрузки должен быть 12%, ожидают увидеть именно 12%


На практике высокий коэффициент нагрузки скорее всего означает следующее:

Подробнее »Capped Load Factor или как сдавать площади с высоким коэффициентом нагрузки.

Центр Международной Торговли измерен по стандарту БОМА 2017.

Площади одного из офисных зданий Центра Международной Торговли в Москве по адресу Краснопресненская набережная, д.12 измерены специалистами ООО «Архинова» по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017. Общая площадь здания составила более 50 000 м2.  

Обмеры бизнес-центра в Киеве по стандарту BOMA 2017

Да, мы снова летим в Киев. Бизнес-Центры в Украине активно внедряют стандарты БОМА в работу.

EW-254PA

Перелет из Москвы в Киев через Минск достаточно удобен — пересадки короткие. Подробнее »Обмеры бизнес-центра в Киеве по стандарту BOMA 2017

Обмеры Бизнес Центра «К\Мост» в Киеве по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017

Специалисты ООО «Архинова» провели измерения и расчеты площадей по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017 современного офисного здания в г.Киев. Командировку из Москвы в Киев через Минск нельзя назвать очень удобной, но мы всегда охотно выезжаем в другие города и страны. Относительно небольшой бизнес-центр на Зоологической улице удивил нас передовыми инженерными решениями. В здании предусмотрена поэтажная система вентиляции/кондиционирования/отопления, эксплуатируемая кровля-терраса с озеленением и… Подробнее »Обмеры Бизнес Центра «К\Мост» в Киеве по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017

КДЦ «Парк Хуамин» измерен по стандарту BOMA 2017 года

Специалисты ООО «Архинова» провели измерения площадей Китайского Делового Центра «Парк Хуамин» по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-2017 Этот объект — один из первых крупных в Москве, который был рассчитан по обновленному стандарту БОМА 2017 года. ANSI/BOMA Z65.1-2017 учитывает все сложные взаимосвязи внутри сложнейшего механизма современных зданий. Позволяет максимально точно и детально классифицировать площади и вычислять справедливые значения коэффициентов нагрузки на арендаторов.

Как заключить договор аренды по БОМА правильно?

Несмотря на то, что стандарты БОМА активно применяются в России уже почти 20 лет, до сих пор даже у специалистов возникают вопросы, как правильно заключить договор аренды и обойти подводные камни?

Мы с удивлением прочитали статью Инги Шахназаровой — директора, руководителя практики недвижимости, строительства и экологического права PwC Legal, — о рисках применения стандартов БОМА в России: CRE 19(286)

Давайте разбираться по порядку.

Как заключить договор по стандарту БОМА

Подробнее »Как заключить договор аренды по БОМА правильно?