Программное обеспечение для учета площадей по стандартам BOMA

17.11.2012

Loy & Hutz Logo

Учет площадей недвижимости по стандартам БОМА необходим не только для прозрачной и выгодной сдачи коммерческих помещений в аренду. Единожды измеренные площади могут быть использованы в комплексных процессах управления объектом недвижимости (facility management).  Например, в диспетчерском управлении заявками арендаторов на проведение сервисных работ, обслуживание помещений и др. В коммерческом управлении арендой, площадями, а для вновь создаваемых объектов — осуществления технадзора, сдачи-приемки работ, введения в эксплуатацию. В административно-инфраструктурном управлении, осуществляемом управляющим объектом, менеджером клининговой компании, администратором по работе с арендаторами и др.

По статистике компании Архитектурные инновации, в Москве лишь на 20% крупных объектов коммерческой недвижимости применяется профессиональное программное обеспечение (CAFM, EAM, ERP). Во многих случаях применяемое программное обеспечение (по разным причинам) используется для автоматизации лишь некоторых функций, т.е. частично простаивает, не раскрывая полного потенциала. И лишь в единичных случаях в программные комплексы и процессы управлении недвижимостью интегрированы данные обмеров площадей по стандартам BOMA.

Эта печальная ситуация является отражением общего информационно-технологического отставания российских эксплуатирующих компаний от западных коллег в сфере цивилизованного комплексного автоматизированного управления объектами недвижимости. По нашим данным, до 40%управляющих до сих пор используют в своей работе MS Excel!

Лидером в части применения вычислительной техники и автоматизации буквально всех шагов и операций является Германия. Именно силами германской компании Loy & Hutz c 1986 года разрабатывается и успешно внедряется профессиональное модульное программное обеспечение visual FM. А совместная работа ООО «Архитектурные инновации» и ООО «Лой энд Хутц Рус», которая является официальным представителем немецкой компании Loy & Hutz AG на российском рынке, позволила создать специальный модуль учета площадей по стандартам BOMA, который был органично вписан в мощный программный комплекс visual FM.

Этот уникальный модуль visual FM BOMA является первым и единственным специально разработанным средством автоматизации расчетов площадей по BOMA. Его использование не требует специальных знаний, а глубокая интеграция с десятками других специализированных модулей visual FM позволяет полностью контролировать все аспекты управления любым зданием на основе достоверных и постоянных данных о площадях объекта, измеренных и классифицированных по строгим правилам стандартов BOMA. Модуль visual FM BOMA имеет широкие настраиваемые (и практически безграничные) возможности по генерации любых необходимых отчетов на основании любых данных, введенных в систему visual FM. В том числе предусмотрена генерация регламентированной в стандартах БОМА сводной ведомости площадей.

В заключение следует отметить, что модуль visual FM BOMA изначально разработан для учета площадей по стандарту ANSI/BOMA Z65.1-1996, но может быть легко адаптирован для стандарта ANSI/BOMA Z65.1-2010 или для любого другого из стандартов BOMA.

Есть вопросы или комментарии? Напишите их прямо здесь.
Следите за обновлениями!

Leave a Comment

Captcha Garb (1.5)

Previous post:

Next post: