Площади в ТРЦ Филион измерены по стандарту BOMA

Недавно в нашу компанию обратился один из арендаторов торгового центра Филион, расположенного в Москве (м. Фили). Наш заказчик — ресторан японской кухни «Маки Маки», — арендует помещения в этом торговом центре и заинтересован в точном измерении арендуемой площади по стандарту БОМА.

Торгово-развлекательный центр Филион — это современный комплекс общей площадью 87 900 м.кв. Его арендаторами являются такие известные компании, как «Ашан-Сити», гипермаркет OBI, кинотеатр «Синема Парк», семейный развлекательный центр Babylon, Спортмастер, Детский мир, Zara, Marks & Spencer, Tommy Hilfiger, Naf-Naf, Levi’s, Benetton, Reserved, Rendez-vous, Chester, «Л’Этуаль», Yves Rocher, U.S. Polo, Promod, Timberland, Bershka, Pull & Bear, кофейня Red Espresso Bar.

© http://www.filion.ru/

Специалисты нашей компании быстро и аккуратно провели обмеры в торговом зале и служебных помещениях кухни не нарушая нормальной работы ресторана. По результатам обмеров был составлен точный обмерный план помещений и проведены расчеты величины Валовой Арендуемой Площади (Gross Leasbale Area) по торговому стандарту БОМА — Retail Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.5—2010).

Мы также оказали расширенную консультационную поддержку нашему заказчику о неприменимости офисных стандартов БОМА (ANSI/BOMA Z65.1-1996, 2010) к зданию ТРЦ Филион и торговым помещениям в данном здании.

Профессиональное измерение площадей заказчика в ТРЦ Филион позволило выяснить истинное значение арендуемой площади в данном здании и избежать переплаты за аренду помещения.

Справка:

Важной отличительной особенностью торгового стандарта БОМА от офисного стандарта БОМА является полное отсутствие коэффициентов нагрузки на арендаторов. Это означает, что арендодатель,  измеряя величину арендуемой площади для целей расчета арендной платы в рамках торгового стандарта БОМА,  не вправе увеличивать фактически занимаемую арендатором площадь (GLA) путем добавления к ней какой-либо части площадей торговых галерей, технических помещений и мест общего пользования.