В современных складских комплексах чаще всего офисные помещения и складские площади объединены в одном здании. Офисных частей бывает несколько (по необходимости или по количеству арендаторов).
В нашей практике мы сталкивались с тем, что владельцы складских комплексов допускают опасную ошибку по совету брокеров, консультантов или по информации на каких-то сайтах. Они ошибочно используют Офисный стандарт БОМА для помещений АБК/АБЧ, и Складской стандарт БОМА для складских/промышленных площадей. Иногда такое деление допускают только юристы в договоре аренды, а само здание измеряется по наружной поверхности наружных стен.
По правилам стандартов БОМА к одному зданию можно одновременно применить только один стандарт. Ко всему складскому зданию, включая помещения АБК/АБЧ необходимо применять методику складского стандарта БОМА. Это не только избавит арендодателя от претензий арендатора но и убережет от потери площадей. Ведь по Офисному стандарту БОМА граница площади измеряется по внутренней поверхности.
На фото — наш складской объект Шушары-Парк в Санкт-Петербурге, измеренный в полном соответствии с Промышленным стандартом БОМА.