Площадь общего пользования (amenity area) – часть здания, служащая для удобства арендаторов этажа или здания и не используемая исключительно каким-либо одним арендатором.
Пояснения:
Только площади, долговременно используемые как общие, попадают под это определение. Незанятая площадь арендатора, предназначенная для будущей сдачи в аренду и временно используемая как площадь общего пользования (например, переговорная комната), не является площадью общего пользования. Отдельные смежные площади общего пользования на этажах, имеющих множество таких площадей, измеряются по центральной линии разделяющих их стен.
Несмотря на то, что в данном стандарте не рассматриваются специально комплексы зданий (напр., университетские городки), разумно считать комплекс зданий как одно здание и распределять площади общего пользования комплекса (такие как кафетерий или конференц-центр), подобно площадям общего пользования здания.
Несмотря на то, что в данном стандарте не рассматриваются специально площади общего пользования, обслуживающие более одного этажа, но не все здание целиком (ограниченные площади общего пользования), разумно распределять такие площади (например, конференц-зал, обслуживающий только несколько этажей многоэтажного здания) между этажами, которые они обслуживают, подобно распределению площадей общего пользования этажа.
Термин стандарта ANSI/BOMA Z65.1-2010