Такой вопрос нам задают многие девелоперы. Отвечаем.
Расчеты по стандарту можно делать на любом этапе. Для самого расчета площадей требуются чертежи здания. Они могут быть — эскизными, проектными, рабочими или исполнительными. Результат расчета БОМА будет одинаковым — цветные планы с классификацией и стандартная ведомость площадей.
Но использовать эти результаты можно будет для разных целей.
При расчете БОМА по эскизным чертежам — для оценки экономических показателей данного проекта при перспективной его реализации. Это всегда полезно делать. Площади «по БОМА» отличаются от площади «по проекту», указанной архитектором в экспликациях помещений.
При расчете БОМА по проектным и рабочим чертежам — для заключения предварительных договоров аренды. Результаты расчетов после завершения строительства желательно проверить и уточнить, если в ходе строительства были допущены отступления от проекта.
При расчете БОМА по исполнительной документации — для заключения долгосрочных договоров аренды. Но и в этом случае желательно провести проверку имеющихся чертежей, чтобы удостовериться в их точности и актуальности.
Мы всегда готовы провести расчеты площадей ваших объектов на любой стадии.